三宝局长小说千王之王重出江湖但郭毅同时认为，对于纯商品住宅市场，尤其是改善型市场来说受到的冲击相对较小。新政之前，北京对于首套房的首付比例统一为30%，不分普通住房还是非普通住房，此次新政实行了差别化的政策。解读1　　首套和二套房的认定标准　　在9·30新政之前，实行“认贷不认房”政策，只要借款人名下无未结清的住房贷款，算首套；只要借款人名下有一套未结清的住房贷款，算二套；借款人名下有二套以上未结清贷款，则拒贷。而9·30新政之后，只有名下无房的借款人才算首套，只要名下有一套房，不管是否结清贷款，都算二套，即“认贷又认房”。解读2　　提高最低首付款比例　　在9·30新政之前，首套房(名下无未结清贷款)的最低首付比例为30%，利率执行首套房利率，最低为基准利率的0.85；二套(名下有1套未结清贷款)的最低首付比例为50%，利率执行二套房利率，为基准利率上浮10%。而9·30新政之后，情况则更为复杂。对于普通自住房，首套房和二套房的最低首付比例分别为35%和50%；非普通自住房的首套房和二套房的最低首付比例分别为40%和70%；自住型商品住房、两限房等政策性住房首套房仍执行30%的最低首付比例。

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